Mối quan hệ giữa DOGE và giá nhà DC: Tìm hiểu tất cả về nó

Giá nhà ở Washington, DC, đã giảm đáng kể do việc cắt giảm việc làm của liên bang dưới sự chỉ đạo của Bộ Hiệu quả Chính phủ (DOGE) tiếp tục.

Hàng ngàn công nhân chính phủ đã bị sa thải, khiến nhiều người phải bán nhà, tăng cung cấp trên thị trường. Số lượng danh sách tăng đột ngột đã đẩy giá xuống, ảnh hưởng đến cả nhà ở phân khúc trung bình và sang trọng.

Các Vụ Cắt Giảm Việc Làm Liên Bang Đẩy Bán Nhà Ở DC

Lực lượng lao động liên bang giảm sút đã sản xuất nhiều nhà ở, làm tăng cạnh tranh trên thị trường.

Giá trị tài sản tại Washington, DC, giảm đáng kể 20%, khi giá trung bình thị trường giảm từ $699,000 vào tháng Mười Một xuống còn $560,000 trong tháng Hai. Số lượng tài sản có sẵn trên thị trường tăng lên gần 8.000 đơn vị trong thời kỳ này.

Với nhu cầu vay mua nhà ở mức thấp nhất trong 30 năm, cổ phiếu ở mức cao nhất mọi thời đại và DOGE đang làm thay đổi chi tiêu của chính phủ, rất nhiều thay đổi đang đến.

Dưới tư duy của nhà đầu tư, chúng ta phải tiếp tục phát triển cùng với sự thay đổi này.

Hãy chắc chắn bật thông báo bài viết @Kobeissiletter để nhận phân tích thời gian thực của chúng tôi.

— Thư Kobeissi (@KobeissiLetter) Ngày 15 tháng 2 năm 2025

Các danh sách bất động sản xa xỉ đã tăng kể từ khi có 525 tài sản vượt mức 1 triệu đô la và 44 tài sản vượt mức 5 triệu đô la.

Các quan chức cấp cao trước đây không thể dự đoán tình hình tài chính của mình đã biến những tài sản của họ thành tài sản thị trường.

– Quảng cáo –

Có nhiều danh sách khả dụng trên thị trường bất động sản mang lại sức mua cho người mua, do đó tạo ra khó khăn cho người bán nhà bất động sản để bán nhà của họ.

Nhân viên được yêu cầu quay trở lại văn phòng của họ hiện đang sửa đổi lựa chọn nhà của mình trong khi thay đổi động lực thị trường.

Các đại lý bất động sản lưu ý rằng nhân viên thường chọn địa điểm cư trú gần các phương tiện công cộng vì điều này giúp đơn giản hóa việc đi lại đến nơi làm việc của họ.

Các cá nhân muốn bảo vệ việc làm của mình thông qua việc cơ cấu liên bang và sự không chắc chắn đã chọn bán trước.

Cắt Giảm Việc Làm DOGE Kích Thích Sự Bùng Nổ Bán Nhà

Hàng nghìn nhân viên liên bang đã mất việc làm trong thời kỳ quản trị của chính phủ Trump và dưới chương trình DOGE của Elon Musk trong khi chính phủ cố gắng giảm ngân sách của mình.

Dưới thời quản trị của Tổng thống Trump, hơn 9.500 nhân viên thuộc Bộ Nội vụ, Năng lượng và Cựu chiến binh đã mất chức vụ của họ. Tỉ lệ ra đi tự nguyện do đề xuất mua lại đã đạt hơn 75.000 nhân viên liên bang.

Những vị trí làm việc bị cắt giảm ảnh hưởng đến nhân viên đang ở giai đoạn đầu tiên của công việc vì họ thiếu bảo vệ pháp lý đầy đủ tại nơi làm việc của họ.

Ban quản trị đang tiến hành kế hoạch phá hủy các hệ thống bảo vệ dành cho nhân viên dân sự hiện có, tạo ra điều kiện mới lạ cho các nhân viên của liên bang.

Sự giảm số lượng việc làm sắp tới dự kiến sẽ khiến cho thêm người bán nhà gia nhập thị trường, từ đó tăng cường sự dễ tổn thương của thị trường bất động sản.

Các nhân viên công chức làm việc dưới điều kiện không chắc chắn thường thích hoãn việc cải tạo nhà cửa của họ khi chọn các khu vực có giá thấp hơn.

Các nhà môi giới bất động sản báo cáo rằng thị trường bất động sản sang trọng đã giảm sút do người mua tiềm năng tránh việc mua sắm vì lo lắng mất việc làm.

Sự chuyển đổi trên thị trường nhà ở Washington DC đã bị ảnh hưởng tiêu cực vì nền kinh tế ổn định trước đây do chính phủ hỗ trợ đã thay đổi.

Chính sách DOGE ảnh hưởng đến việc làm và bất động sản

Sự ổn định kinh tế và niềm tin của người tiêu dùng đều bị ảnh hưởng tiêu cực bởi việc cắt giảm ngân sách của DOGE. Chính quyền hiện tại đã đóng băng viện trợ nước ngoài của chính phủ và đề xuất đóng cửa Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng.

Các thay đổi ngân sách được thực hiện bởi DOGE đã gây ra sự đề phòng tài chính tăng cao trong số công nhân viên liên bang và các nhà thầu quốc phòng.

Các nhà phân tích thị trường lao động đã phát hiện rằng việc cắt giảm nhân viên của chính phủ tạo ra tổn thất tuần tự đối với hoạt động kinh doanh địa phương, do đó làm giảm hoạt động thị trường nhà ở.

Các nhân viên chính phủ đối mặt với sự bất ổn tài chính do việc cắt giảm công việc của họ làm giảm sự hỗ trợ kinh tế địa phương cho nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và ngành dịch vụ.

Thị trường bất động sản Washington DC cho thấy dấu hiệu nhạy cảm đối với những thay đổi kinh tế quốc gia do các chính sách chính phủ này tạo ra.

Các chuyên gia công nghiệp dự đoán giá trị nhà sẽ tiếp tục giảm nếu việc sa thải duy trì ở trạng thái hiện tại.

Người mua nhà tận dụng giá thấp hấp dẫn, nhưng người bán gặp khó khăn khi đạt được điều khoản mua hàng chấp nhận được của họ.

Các chính sách việc làm liên bang được sử dụng khi nhân viên bị sa thải có tác động ngay lập tức đến giá trị bất động sản thông qua sự phụ thuộc vào những người lao động này và gia đình họ.