Выставка Expo 2025 пройдет в Осаке, привлекая внимание всего мира. Из-за относительно высоких цен на жилье в Осаке, которые дешевле, чем в переполненном Токио, а также недавнего бурного развития туристической отрасли, Osaka стала первым выбором для многих китайских иммигрантов на пенсию. Однако, именно из-за большого пространства для прибыли, инвесторы хотят вложить деньги, но языковые и юридические барьеры создают проблемы, что дает возможность мошенническим группам, и Осака становится новой сценой для мошенничества с землей. Знаменитый гонконгский YouTuber Атомные Файлы (Mr. Atom) раскрыл международную схему мошенничества с землей, нацеленную на жителей Гонконга, а почти в то же время NHK и несколько японских СМИ также сообщили о недавнем шокирующем инциденте "мошенничества с землёй в Осаке", где мошенническая группа, выдавая себя за владельцев земли, успешно обманула более 1,4 миллиарда иен, причем среди пострадавших оказались известные компании из Японии и Китая.
Хотя два случая мошенничества не имеют прямой связи, их объединяет использование «инвестиций в недвижимость Осаки» в качестве прикрытия, и среди жертв есть китайцы, которые, вложив крупные суммы денег, лишь потом осознали, что стали жертвой обмана. Ниже приведен сводный отчет.
Атомные файлы раскрывают: жители Гонконга ошибочно верят в «проект мечты Осаки», пенсионные накопления уходят в никуда.
Гонконгский YouTuber Атомные файлы, г-н Атом, получил жалобы от нескольких жертв. Они участвовали в презентации по инвестициям в недвижимость и хотели инвестировать в недвижимость в Осаке для пенсионного обеспечения, вложив свои пенсионные накопления, но обнаружили, что стали жертвами мошенничества. Проект в Японии уже давно остановлен, застройщик сменился, а члены группы мошенников включают как китайцев, так и японцев. Более того, по словам г-на Атома, среди них есть китайцы, которые сменили имена и выдают себя за японцев, продолжая проводить презентации по недвижимости в Гонконге, обманывая новых инвесторов, полностью игнорируя судебную систему. Эти жертвы жалуются, что в Японии, обращаясь к адвокатам, не могут привлечь внимание полиции, и, не находя помощи, вынуждены обращаться к социальным медиа за поддержкой.
Мистер Атом недавно выпустил видео, в котором раскрывает, что несколько жертв из Гонконга, приняв участие в презентации инвестиционного проекта в недвижимости, ошибочно поверили в «японский рай для пенсионеров» и вложили несколько миллионов гонконгских долларов в инвестиционный проект недвижимости в Осаке. Жертвы думали, что они покупают инвестиционную недвижимость, которая скоро будет завершена, но обнаружили, что строительство уже остановлено, ответственный застройщик сменил название компании, и с ответственным лицом невозможно связаться. Договор не может быть выполнен, а права на землю остаются неясными и т.д.
Еще более шокирующим является то, что этот случай мошенничества с недвижимостью в Осаке, по всей видимости, был организован транснациональной преступной группировкой, в состав которой входят китайцы, жители Гонконга и японцы. Они проводили семинары в роскошных пятизвездочных отелях и специально нацеливались на китайскоязычные группы, желающие инвестировать в японскую недвижимость, и до сих пор продолжают обманывать.
Многочисленные жертвы отправились в Японию в поисках юридической помощи, но из-за языковых барьеров, недостатка знаний о праве и проблем с международными судебными процессами им не хватало поддержки. Даже наняв адвоката, они утверждают, что японская полиция проявляет относительно пассивное отношение к заявлениям от иностранцев, что практически лишает их возможности получить помощь, и они вынуждены обращаться к социальным медиа.
Японские СМИ раскрыли методы мошенничества с землевладельцами: выдача себя за владельцев земли, изменение регистрационных данных компании, кража 14,5 миллиарда иен.
Недавние японские СМИ широко освещали мошенническое дело «Грунтовые мастера», которое имеет много общего с сюжетом Netflix. Это дело возглавляют японцы, и методы, которые они используют, похожи на те, что были раскрыты мистером Атомом. Преступники используют человеческие слабости жертв, которые хотят инвестировать в недорогую недвижимость в Осаке, где, как им кажется, повсюду золото, и обманывают множество жертв, забирая их деньги.
Главными подозреваемыми в деле о мошенничестве с земельными участками в Осаке являются Юхиро Фукуды и Хироши Кусэ. Они выдали себя за настоящих владельцев трех земельных участков в южной части Осаки и компании, владеющие землей. Один из членов мошеннической группы, женщина старше шестидесяти лет, притворилась президентом компании, владеющей этой землей, использовав поддельные водительские права (примечание: в Японии, как и в США, нет личных удостоверений, достаточно водительских прав для подтверждения личности )), и подав соответствующие документы в местный орган регистрации, успешно обманула чиновников, изменив владельца земельной регистрации. Мошенническая группа подписала договор купли-продажи с двумя компаниями, желающими приобрести недвижимость, и обманула их на сумму 14,5 миллиарда иен, как в японском сериале Netflix "Канавщик", где обманутые застройщики думали, что нашли выгодное предложение, а в итоге это оказалось пустышкой.
Как был раскрыт инцидент с земляными мастерами в Осаке?
Согласно сообщениям, управляющий участком сообщил, что видел, как кто-то пытался открыть дверь одного из объектов, но обнаружил, что ключи от главной двери были заменены. Связавшись с владельцем недвижимости, он был удивлен и заявил, что никогда не продавал дом. Управляющий сообщил, что несколько человек думали, что купили этот дом, но на самом деле они купили лишь «одиночество». Настоящий владелец посоветовал срочно обратиться в полицию, что и позволило раскрыть всю историю.
Президент компании, владеющей данной недвижимостью, в интервью сообщил, что он заметил некоторые аномалии еще в феврале прошлого года. В то время президент поручил судебному исполнителю (, аналогичному тайваньскому нотариусу ), проверить регистрацию компании по другому делу и обнаружил, что в графе «代表取締役» без его ведома было изменено имя на человека по имени «粂».
Японский государственный сектор ошибочно доверился поддельным документам, представленным землемером, что привело к ярости бывшего владельца и подаче иска.
Самое смешное, что мошенники могут «ввести в заблуждение», подделывая документы и обманывая государственных служащих, даже районные офисы и министерства юстиции Японии были обмануты. Этот судебный комиссар в панике побежал в районный офис и министерство юстиции, требуя посмотреть документы на регистрацию земельного участка, но они отказались их предоставить, сославшись на то, что документы содержат личную информацию. Президент компании по недвижимости, получивший консультации от нескольких агентств по поводу своей собственности, осознал, что это «земельное мошенничество».
Этот президент сказал, что даже объясняя юридическим департаментам, что регистрация поддельная, они не верят, утверждая, что представленные документы настоящие, поэтому в конечном итоге ему пришлось потратить много времени и денег на гражданский иск, и его гнев некуда было девать.
Как подозреваемый преступник выдавал себя за владельца?
NHK провело расследование и узнало о конкретных методах действий мошенников с недвижимостью. Согласно данным следователей и документам гражданского суда, подозреваемые сначала подделали расписку о займе, утверждая, что президент компании, владеющей данным имуществом, занял у них деньги. Они представили расписку в районное правительство, выдавая себя за кредиторов, чтобы получить копию регистрационной карты жителя президента.
Согласно законодательству Японии о регистрации основных домохозяйств, местные власти могут выдавать копии карточек регистрации жителей и другие документы в целях взыскания долгов, если они считают это целесообразным. Японская полиция сообщила СМИ, что эта система была злоупотреблена.
Группа мошенников таким образом незаконно получила личные данные из регистрационной карты жителей президента. Одна из участниц группы мошенников успешно сыграла роль владельца, используя поддельные водительские права.
Инвестиции в недвижимость в Осаке становятся ловушкой, ключевыми факторами являются информационный разрыв и недостаток знаний о законодательстве.
Хотя фоны двух дел и состав преступников различны: одно связано с мошенничеством китайской общины международной группой, а другое — с японской местной мошеннической группой, логика мошенничества удивительно схожа. Используя недвижимость в Осаке в качестве приманки для мошенничества, они эксплуатируют существующие юридические лазейки в Японии, выдавая себя за владельцев земли, застройщиков и предоставляя поддельные документы, что затрудняет проверку для инвесторов. Хотя лидером дела о мошенничестве в Осаке является японец, согласно многим японским СМИ, большинство жертв — китайцы.
Автор считает, что старая пословица "Не доверяй, проверяй" всегда актуальна. Услышав о слишком хороших, чтобы быть правдой, инвестиционных объектах, не позволяйте себя обмануть мошенническими уловками. В этом мире нет бесплатного обеда, защищайте свои финансовые активы.
Эта статья о том, что инвестиции в японскую недвижимость полны ловушек! В Осаке снова произошли несколько случаев организованной преступности, связанной с «земельными мошенниками», впервые появившейся в Chain News ABMedia.
Посмотреть Оригинал
Содержание носит исключительно справочный характер и не является предложением или офертой. Консультации по инвестициям, налогообложению или юридическим вопросам не предоставляются. Более подробную информацию о рисках см. в разделе «Дисклеймер».
Инвестиции в японскую недвижимость полны ловушек! В Осаке снова вспыхнули несколько случаев организованной преступности "грунтовых мастеров".
Выставка Expo 2025 пройдет в Осаке, привлекая внимание всего мира. Из-за относительно высоких цен на жилье в Осаке, которые дешевле, чем в переполненном Токио, а также недавнего бурного развития туристической отрасли, Osaka стала первым выбором для многих китайских иммигрантов на пенсию. Однако, именно из-за большого пространства для прибыли, инвесторы хотят вложить деньги, но языковые и юридические барьеры создают проблемы, что дает возможность мошенническим группам, и Осака становится новой сценой для мошенничества с землей. Знаменитый гонконгский YouTuber Атомные Файлы (Mr. Atom) раскрыл международную схему мошенничества с землей, нацеленную на жителей Гонконга, а почти в то же время NHK и несколько японских СМИ также сообщили о недавнем шокирующем инциденте "мошенничества с землёй в Осаке", где мошенническая группа, выдавая себя за владельцев земли, успешно обманула более 1,4 миллиарда иен, причем среди пострадавших оказались известные компании из Японии и Китая.
Хотя два случая мошенничества не имеют прямой связи, их объединяет использование «инвестиций в недвижимость Осаки» в качестве прикрытия, и среди жертв есть китайцы, которые, вложив крупные суммы денег, лишь потом осознали, что стали жертвой обмана. Ниже приведен сводный отчет.
Атомные файлы раскрывают: жители Гонконга ошибочно верят в «проект мечты Осаки», пенсионные накопления уходят в никуда.
Гонконгский YouTuber Атомные файлы, г-н Атом, получил жалобы от нескольких жертв. Они участвовали в презентации по инвестициям в недвижимость и хотели инвестировать в недвижимость в Осаке для пенсионного обеспечения, вложив свои пенсионные накопления, но обнаружили, что стали жертвами мошенничества. Проект в Японии уже давно остановлен, застройщик сменился, а члены группы мошенников включают как китайцев, так и японцев. Более того, по словам г-на Атома, среди них есть китайцы, которые сменили имена и выдают себя за японцев, продолжая проводить презентации по недвижимости в Гонконге, обманывая новых инвесторов, полностью игнорируя судебную систему. Эти жертвы жалуются, что в Японии, обращаясь к адвокатам, не могут привлечь внимание полиции, и, не находя помощи, вынуждены обращаться к социальным медиа за поддержкой.
Мистер Атом недавно выпустил видео, в котором раскрывает, что несколько жертв из Гонконга, приняв участие в презентации инвестиционного проекта в недвижимости, ошибочно поверили в «японский рай для пенсионеров» и вложили несколько миллионов гонконгских долларов в инвестиционный проект недвижимости в Осаке. Жертвы думали, что они покупают инвестиционную недвижимость, которая скоро будет завершена, но обнаружили, что строительство уже остановлено, ответственный застройщик сменил название компании, и с ответственным лицом невозможно связаться. Договор не может быть выполнен, а права на землю остаются неясными и т.д.
Еще более шокирующим является то, что этот случай мошенничества с недвижимостью в Осаке, по всей видимости, был организован транснациональной преступной группировкой, в состав которой входят китайцы, жители Гонконга и японцы. Они проводили семинары в роскошных пятизвездочных отелях и специально нацеливались на китайскоязычные группы, желающие инвестировать в японскую недвижимость, и до сих пор продолжают обманывать.
Многочисленные жертвы отправились в Японию в поисках юридической помощи, но из-за языковых барьеров, недостатка знаний о праве и проблем с международными судебными процессами им не хватало поддержки. Даже наняв адвоката, они утверждают, что японская полиция проявляет относительно пассивное отношение к заявлениям от иностранцев, что практически лишает их возможности получить помощь, и они вынуждены обращаться к социальным медиа.
Японские СМИ раскрыли методы мошенничества с землевладельцами: выдача себя за владельцев земли, изменение регистрационных данных компании, кража 14,5 миллиарда иен.
Недавние японские СМИ широко освещали мошенническое дело «Грунтовые мастера», которое имеет много общего с сюжетом Netflix. Это дело возглавляют японцы, и методы, которые они используют, похожи на те, что были раскрыты мистером Атомом. Преступники используют человеческие слабости жертв, которые хотят инвестировать в недорогую недвижимость в Осаке, где, как им кажется, повсюду золото, и обманывают множество жертв, забирая их деньги.
Главными подозреваемыми в деле о мошенничестве с земельными участками в Осаке являются Юхиро Фукуды и Хироши Кусэ. Они выдали себя за настоящих владельцев трех земельных участков в южной части Осаки и компании, владеющие землей. Один из членов мошеннической группы, женщина старше шестидесяти лет, притворилась президентом компании, владеющей этой землей, использовав поддельные водительские права (примечание: в Японии, как и в США, нет личных удостоверений, достаточно водительских прав для подтверждения личности )), и подав соответствующие документы в местный орган регистрации, успешно обманула чиновников, изменив владельца земельной регистрации. Мошенническая группа подписала договор купли-продажи с двумя компаниями, желающими приобрести недвижимость, и обманула их на сумму 14,5 миллиарда иен, как в японском сериале Netflix "Канавщик", где обманутые застройщики думали, что нашли выгодное предложение, а в итоге это оказалось пустышкой.
Как был раскрыт инцидент с земляными мастерами в Осаке?
Согласно сообщениям, управляющий участком сообщил, что видел, как кто-то пытался открыть дверь одного из объектов, но обнаружил, что ключи от главной двери были заменены. Связавшись с владельцем недвижимости, он был удивлен и заявил, что никогда не продавал дом. Управляющий сообщил, что несколько человек думали, что купили этот дом, но на самом деле они купили лишь «одиночество». Настоящий владелец посоветовал срочно обратиться в полицию, что и позволило раскрыть всю историю.
Президент компании, владеющей данной недвижимостью, в интервью сообщил, что он заметил некоторые аномалии еще в феврале прошлого года. В то время президент поручил судебному исполнителю (, аналогичному тайваньскому нотариусу ), проверить регистрацию компании по другому делу и обнаружил, что в графе «代表取締役» без его ведома было изменено имя на человека по имени «粂».
Японский государственный сектор ошибочно доверился поддельным документам, представленным землемером, что привело к ярости бывшего владельца и подаче иска.
Самое смешное, что мошенники могут «ввести в заблуждение», подделывая документы и обманывая государственных служащих, даже районные офисы и министерства юстиции Японии были обмануты. Этот судебный комиссар в панике побежал в районный офис и министерство юстиции, требуя посмотреть документы на регистрацию земельного участка, но они отказались их предоставить, сославшись на то, что документы содержат личную информацию. Президент компании по недвижимости, получивший консультации от нескольких агентств по поводу своей собственности, осознал, что это «земельное мошенничество».
Этот президент сказал, что даже объясняя юридическим департаментам, что регистрация поддельная, они не верят, утверждая, что представленные документы настоящие, поэтому в конечном итоге ему пришлось потратить много времени и денег на гражданский иск, и его гнев некуда было девать.
Как подозреваемый преступник выдавал себя за владельца?
NHK провело расследование и узнало о конкретных методах действий мошенников с недвижимостью. Согласно данным следователей и документам гражданского суда, подозреваемые сначала подделали расписку о займе, утверждая, что президент компании, владеющей данным имуществом, занял у них деньги. Они представили расписку в районное правительство, выдавая себя за кредиторов, чтобы получить копию регистрационной карты жителя президента.
Согласно законодательству Японии о регистрации основных домохозяйств, местные власти могут выдавать копии карточек регистрации жителей и другие документы в целях взыскания долгов, если они считают это целесообразным. Японская полиция сообщила СМИ, что эта система была злоупотреблена.
Группа мошенников таким образом незаконно получила личные данные из регистрационной карты жителей президента. Одна из участниц группы мошенников успешно сыграла роль владельца, используя поддельные водительские права.
Инвестиции в недвижимость в Осаке становятся ловушкой, ключевыми факторами являются информационный разрыв и недостаток знаний о законодательстве.
Хотя фоны двух дел и состав преступников различны: одно связано с мошенничеством китайской общины международной группой, а другое — с японской местной мошеннической группой, логика мошенничества удивительно схожа. Используя недвижимость в Осаке в качестве приманки для мошенничества, они эксплуатируют существующие юридические лазейки в Японии, выдавая себя за владельцев земли, застройщиков и предоставляя поддельные документы, что затрудняет проверку для инвесторов. Хотя лидером дела о мошенничестве в Осаке является японец, согласно многим японским СМИ, большинство жертв — китайцы.
Автор считает, что старая пословица "Не доверяй, проверяй" всегда актуальна. Услышав о слишком хороших, чтобы быть правдой, инвестиционных объектах, не позволяйте себя обмануть мошенническими уловками. В этом мире нет бесплатного обеда, защищайте свои финансовые активы.
Эта статья о том, что инвестиции в японскую недвижимость полны ловушек! В Осаке снова произошли несколько случаев организованной преступности, связанной с «земельными мошенниками», впервые появившейся в Chain News ABMedia.